Evidenčna številka Datum objave Vrsta Država Institut Besedilo VS032010 01.01.1993 Članki Slovenija vrnitev lastne udeležbe, če se stanovanje ne odkupi - zavezanec za vrnitev
Zavezanec za vrnitev lastne udeležbe
Vprašanje:
Kako upoštevati lastno udeležbo pri prodaji stanovanja, če je bila
lastna udeležba plačana enemu lastniku, prodajalec pa je drugi
lastnik, ker je prišlo do menjave stanovanj med organizacijama -
lastnikoma stanovanj?
Odgovor:
Ne glede na to, kdo je bil lastnik ob uveljavitvi stanovanjskega
zakona (Ur.l. RS, št. 18/91-I), oziroma kdo je lastnik, na katerega
ima prejšnji imetnik stnaovanjske pravice pravico nasloviti zahtevo
za nakup stanovanja, se mora po zakonu upoštevati plačana lastna
udeležba in sicer se upošteva pri vrednosti stanovanja še nevrnjena
realna višina lastne udeležbe kot odbitna postavka (2. odst. 117. čl.
navedenega zakona).
Upoštevanje realne vrednosti lastne udeležbe se torej ravna po
zakonski obveznosti, po kateri mora biti vrednost ...VS032014 01.01.1993 Članki Slovenija privatizacija stanovanj - prodajna pogodba - družbeno stanovanje - ožji družinski člani kot solastniki stanovanj
Odkupljeno stanovanje - vključitev solastnikov
Vprašanje:
Posamezni kupci, ki so odkupili stanovanja po stanovanjskem zakonu
prosijo za sklenitev aneksov k kupoprodajnim pogodbam, ker naj bi
bili kupci tudi zakonci oziroma otroci prejšnjih imetnikov
stanovanjske pravice. Trdijo namreč, da ne bodo zmogli odplačevati
kupnine.
Ali lahko sklenejo take anekse, po katerih bodo družinski člani
dosedanjega kupca in lastnika postali solastniki?
Odgovor:
Kot izhaja iz vprašanja, gre očitno za tiste kupce, ki so kot
prejšnji imetniki stanovanjske pravice kupili družbeno stanovanje v
skladu s stanovanjskim zakonom (Ur.l. RS, št. 18/91-1). S pisno
privolitvijo je privilegirano kupno pravico oziroma pravico do odkupa
stanovanja s popustom lahko pridobil tudi ožji družinski član
prejšnjega imetnika stanovanjske ...VS032051 01.01.1993 Članki Slovenija privatizacija stanovanj - vrnitev lastne udeležbe, če se stanovanje ne odkupi
Upravičenec do vrnitve lastne udeležbe - Vprašanje:
Ali je kupec, ki mu je kot prejšnjemu imetniku stanovanjske pravice
po pravnomočni sodbi prenehalo stanovanjsko razmerje in želi skleniti
kupoprodajno pogodbo za stanovanje po ekonomski ceni, upravičen do
vrnitve lastne udeležbe ali ne?
Odgovor:
V konkretnem primeru prejšnji imetnik stnaovanjske pravice ni mogel
izrabiti prednostnega odkupa s popustom po 117. čl. stanovanjskega
zakona (Ur.l. RS, št. 18/91-I). Prav zato je upravičen do vrnitve
lastne udeležbe in sicer v revalorizirani vrednosti pod pogoji, kot
jih določa 153. čl. navedenega zakona. Plačilo lastne udeležbe je
bilo po zakonu o stanovanjskem gospodarstvu (Ur.l. SRS, št. 3/81,
34/83, 24/85 in 1/86) obvezno po samem zakonu, vendar so bila
sredstva lastne udeležbe za pridobitev stanovanjske pravice vračljiva
(3....VS045825 01.08.2015 Članki Slovenija Evropski plačilni nalog - spori majhne vrednosti Najnovejša sodna praksa Sodišča Evropske unije v postopku za evropski plačilni nalog in možnosti za njeno uporabo v evropskem postopku v sporih majhne vrednosti(1, 2) VS00004117 01.03.2017 Članki Slovenija predpravdno razkritje dokazov - angleško pravo - razpravno načelo - načelo materialne resnice - pravica do dostopa do sodišča - pridobitev podatkov - varstvo osebnih podatkov - zavarovanje dokazov pred pravdo - začasna odredba - zasebni detektiv - odvetnik - državni pravobranilec Predpravdno razkritje dokazov
VS00032464 01.11.2018 Članki Slovenija delo sodnika - čustva - čustven odziv - empatija - nepristranskost odločanja - nepristransko sojenje Premik od "brezčustvenega" do empatičnega sodnika
VS031259 01.01.1992 Članki Slovenija odpravnina imetniku stanovanjske pravice - zavrnitev zahteve za odpravnino - izpraznitev
Izselitev iz stanovanja - pravica do 30% 'odpravnine'
Vprašanje:
Podjetje je odklonilo izplačilo 30% od vrednosti stanovanja ob
izpraznitvi stanovanja tistim imetnikom stanovanjske pravice, ki so
si zgradili stanovanjske hiše tudi ob dodelitvi stanovanjskega
posojila. Ali je bilo tako stališče zakonito?
Odgovor:
Če se prejšnji imetnik stanovanjske pravice v dveh letih po
uveljavitvi stanovanjskega zakona (Ur.l. RS, št. 18/91-I) izseli iz
stanovanja in ga izroči lastniku stanovanja, mu mora le-ta izplačati
30% od vrednosti stanovanja (1. odst. 126. čl. navedenega zakona).
Lastnik stanovanja pa lahko ne glede na izselitev bivšega imetnika
stanovanjske pravice iz stanovanja zavrne izplačilo 'odpravnine' pod
pogoji oziroma okoliščinami, ki so opredeljene v 1. odst. 148. čl.
navedenega zakona.
Gre za naslednje okoliščine:VS031421 01.01.1992 Članki Slovenija privatizacija stanovanj - kupna pogodba za družbeno stanovanje - zavrnitev zahteve imetnika stanovanjske pravice za sklenitev pogodbe
Zavrnitev sklenitve kupoprodajne pogodbe
Vprašanje:
Delavki, ki gradi stanovanjsko hišo je podjetje odklonilo sklenitev
kupoprodajne pogodbe za stanovanje, na katerem ima stanovanjsko
pravico. Delavka se je odločila za tožbo pred sodiščem.
Ali lahko sodišče zaveže podjetje na sklenitev kupoprodajne pogodbe?
Odgovor:
Stanovanjski zakon (Ur. l. RS, št. 18/91-I) določa, da v primeru
spora odloča o upravičenosti zavrnitve sklenitve kupoprodajne pogodbe
sodišče v pravdnem postopku. Zakon pa določa tudi prekluzivni rok za
vložitev tožbe, saj mora prejšnji imetnik stanovanjske pravice
sprožiti spor v 15 dneh po zavrnitvi sklenitve kupoprodajne pogodbe
(3. in 4. odst. 128. čl. navedenega zakona).
Lastnik stanovanja lahko odkloni sklenitev kupoprodajne pogodbe in
predlaga sklenitev najemne pogodbe za določen čas, če imetnikVS031424 01.01.1992 Članki Slovenija hišniško stanovanje - odpoved najemne pogodbe s hišnikom
Odpoved najemne pogodbe s hišnikom
Vprašanje:
Lastniki samskih domov odprodajajo prostore, zato bi radi odpovedali
tudi stanovanjsko pravico hišniku, ki prebiva v samskem dodmu.
Kakšne obveznosti imajo do hišnika dosedanji lastniki samskih domov,
oziroma ali mu lahko odpovedo stanovanjsko razmerje ter dosežejo
izselitev iz samskega doma?
Odgovor:
Že po zakonu o stanovanjskih razmerjih (Ur.l. SRS, št. 35/82 in
14/84) se je za hišniško stanovanje predvidevala pravica do začasne
uporabe (2. odst. 40. čl. navedenega zakona). Pravico do začasne
uporabe stanovanja je pridobila oseba, ki je opravljala hišniška
dela. Hišnik je stanovanje uporabljal le toliko časa, dokler je taka
dela opravljal. Pravica uporabe stanovanja mu je prenehala s potekom
časa, za katerega je bila sklenjena pogodba o uporabi stanovanja. Ko
je hišnik prenehal...VS031429 01.01.1992 Članki Slovenija prepoved razpolaganja z nepremičninami - menjava stanovanj
Zamenjava najemnih stanovanj v postopku denacionalizacije
Vprašanje:
Ali je možna zamenjava stanoanj dveh imetnikov stanovanjske pravice
oziroma najemnikov, če je eno od stanovanj v objektu, ki je v
postopku denacionalizacije?
Odgovor:
Stanovanjski zakon (Ur. l. RS, št. 18/91) stanovanjske pravice ne
pozna več, temveč zakon določa, da stanovanjska pravica preneha z
dnem sklenitve najemne pogodbe. Dolžnost lastnikov stanovanj je, da
sklenejo najemne pogodbe za nedoločen čas z občani, ki imajo
stanovanjsko pravico, v šestih mesecih po uveljavitvi stanovanjskega
zakona. Zakon je začel veljati 19. okt. 1991, do 19. aprila 1992 bi
torej morale biti sklenjene najemne pogodbe z vsemi (prejšnjimi)
nosilci stanovanjske pravice, oziroma s tistimi, ki se še niso
odločili za odkup stanovanj.
Govorimo torej o najemnikih,...VS031456 01.01.1992 Članki Slovenija prepoved razpolaganja z nepremičninami - kupna pogodba za družbeno stanovanje
Denacionalizacija
- Prepoved razpolaganja s podržavljenim premoženjem
Vprašanje:
Ali velja v smislu 88. čl. zakona o denacionalizaciji prepoved nakupa
stanovanja po določbah stanovanjskega zakona, če je bila nepremičnina
podržavljena zavarovalni zadrugi, torej civilnopravni osebi?
Odgovor:
Prepoved razpolaganja po 88. čl. zakona o denacionalizaciji (v
nadaljnjem besedilu ZDEN) se nanaša le na tisto podržavljeno
premoženje, glede katerega obstaja dolžnost vrnitve po zakonu o
denacionalizaciji. Kolikor je bilo premoženje podržavljeno civilni
pravni osebi, ki ni upravičenka po navedenem zakonu (izmed civilnih
pravnih oseb gre pravica do vrnitve le cerkvam in drugim verskim
skupnostim, njihovim ustanovam oziroma redom, ki ob uveljavitvi
zakona delujejo na območju Republike Slovenije), glede takšnega
premoženja...VS031853 01.01.1993 Članki Slovenija lastninjenje stanovanj - javni zavodi
Uporaba kupnine od prodanih stanovanj
V pp, št.19/92 ste odgovorili, da občina nima pravice sklepati
kupoprodajnih pogodb za prodajo stanovanj, ki jih upoabljajo javni
zavodi. V odgovoru pa ni dovolj natančno pojasnjeno, ali mora javni
zavod pridobljena sredstva s prodajo stanovanj uporabiti izključno za
reševanje stanovanjske problematike delavcev zavoda. Občina je namreč
nakazala del kupnine od prodanih stanovanj zavodu, vendar je hkrati
zahtevala, da se sredstva uporabijo namensko.
Kot smo lahko ugotovili na podlagi številnih vprašanj, so občine
napačno razumele določbo 1. odst. 65. čl. zakona o zavodih (Ur.l. RS,
št. 12/91), ki je predvidel, da premoženje zavodov preide na
ustanovitelja. Z istim zakonom je bilo namreč jasno določeno, da
delavci javnega zavoda uporabljajo premoženje za opravljanje
dejavnosti, kar velja...VS032656 01.01.1995 Članki Slovenija naročilo (nalog, mandat) - prenehanje naročila - odstop - odpoved
Mandatna pogodba
Vprašanje:
Kakšne so dolžnosti in pravice podjetja do poverjenika (trgovskega
potnika), če ta preneha sodelovati pred iztekom pogodbenega roka? Ali
je podjetje dolžno izplačati provizijo za posel, katerega je
poverjenik sklenil v času pogodbe, realizira pa se po prenehanju
pogodbe?
Odgovor:
Vsebina razmerja med podjetjem in trgovskim potnikom je odvisna od
pogodbe, s katero razmerje nastane. V konkretnem primeru je bila med
podjetjem in trgovskim potnikom sklenjena mandatna pogodba, ki je
uredila predvsem način oprvljanja potnikovega dela ter njegovo
pravico do provizije kot nadomestilo za delo in stroške. Drugih
posebnih določb, ki bi v okvirih načela dispozitivnosti spreminjale
določila zakona o obligacijskih razmerjih, v konkretni pogodbi ne
zasledimo. Zato lahko na vprašanje odgovorimo po...VS046924 23.12.2013 Članki Slovenija odškodninska odgovornost - odgovornost delodajalca - nepremoženjska škoda - pogodbena odškodninska odgovornost - delovno razmerje - odškodnina - vzročna zveza - nepogodbena odškodninska odgovornost - krivdna odgovornost - odpoved pogodbe o zaposlitvi - mobbing - trpinčenje delavca s strani delodajalca - zloraba pravic - diskriminacija - nesreča pri delu - kršitev pogodbe - ekonomska analiza prava - duševne bolečine - šikaniranje - škoda Nepremoženjska škoda v pogodbenem odnosu: analiza teoretičnih in sodnih dilem na primeru delovnega razmerja VS043610 01.03.2014 Članki Slovenija pravna narava kolektivne pogodbe - javni sektor - avtonomno pravo - povratno učinkovanje predpisov Pravna narava kolektivnih pogodb in druga vprašanja urejanja uslužbenskih razmerij s kolektivnimi pogodbami(1) VS047866 28.12.2015 Članki Slovenija sodba - obrazložitev sodbe - pravica do pravnega sredstva - pravica do enakega varstva pravic - pravica do izjave - enotna sodna praksa - načelo kontradiktornosti Koncept in argumentacija sodne odločbe vs049087 01.04.2015 Članki Slovenija neodvisnost sodnikov - delitev oblasti - imenovanje sodnikov - državni zbor - trajni mandat - personalna neodvisnost - funkcionalna neodvisnost - svoboda izražanja - javna kritika - kritika dela sodnikov Neodvisnost sodnikov(1) VS00036984 01.09.2019 Članki Slovenija zavarovanje avtomobilske odgovornosti - regres zavarovalnice - pravna narava - izguba zavarovalnih pravic - alkoholiziranost voznika motornega vozila - prepustitev vozila v uporabo tretjemu - vožnja brez vozniškega dovoljenja - obseg zavarovalnega kritja - soprispevek Zavarovanje avtomobilske odgovornosti - vprašanje regresa
VS049138 27.12.2016 Članki Slovenija človekove pravice - kazniva dejanja zoper človekove pravice in svoboščine - opis kaznivega dejanja - zakonski znaki kaznivega dejanja - pravica do obrambe - načelo zakonitosti - pravica do svobode izražanja - kazenski postopek - žrtev kaznivega dejanja - varstvo pravic - hitrost postopka - pravice obdolženca - pravica do izvajanja dokazov - zaslišanje priče - praksa Ustavnega sodišča - praksa Vrhovnega sodišča - sodna praksa Evropskega sodišča za človekove pravice (ESČP) Kazensko pravo in človekove pravice (1),2) VS00048831 31.10.2020 Članki Slovenija pravica do povračila škode - pravica do povračila škode po 26 čl. URS - javnopravna odškodninska odgovornost države - subsidiarnost odškodninskega varstva - protipravnost ravnanja nosilca oblasti - odgovornost države za oblastno protipravnost - pravno-politični razlogi - moralno-filozofski razlogi - ustavno-doktrinarni razlogi - izravnalna pravičnost - ustavnosodna praksa - razosebljanje odgovornosti - dokazno breme - odškodninska obveznost zaradi izbrisa iz stalnega registra prebivalstva - zastaranje odškodninskega zahtevka Odškodninska odgovornost države v novejši praksi Ustavnega sodišča(1)